万达城市综合体选址标准

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fayouxi
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城市环境概览

城市整体环境优越,常住人口超过50万,年GDP在400亿元以上,人均GDP达到15000元,城市全年社会固定资产投资达到200亿元,年社会消费品零售总额达到180亿元,城镇居民人均年可支配收入超过12000元,年人均消费支出也相当可观,城市规划注重第三产业的发展,未来两年内 *** 领导对换届事宜保持稳定,该城市拥有明显的支柱产业, *** 给予的优惠政策不低于同类级别的商业项目,城市房地产行业年开发量较大,项目地块条件优越,包括净地、五通一平的要求,商住总体面积在35-50万平方米之间,商业用地面积大约在10万平方米左右。

项目地块条件概述

项目地块要求为净地、五通一平,地块面积适中,适合商住开发,地理位置符合城市未来发展方向,符合城市发展目标,供电和动力电达到项目标准,供热条件能够不连接市政热力管道集中供热,可自行解决,通讯(有线电视、电话、网络)有地下管道,车程距离市中心不超过15-20分钟,周边经停公交线路不少于5条,项目地块可视性佳,临街面宽度不低于200米,选址原则上不会在城市的核心区,但考虑到交通便利和未来增长潜力,选址遵循交通便利、至少有两个主道等原则。

*** 政策支持与优势

*** 对城市发展给予高度重视,重视第三产业的发展,在商业地产开发方面,给予的优惠政策不低于同类级别的商业项目,未来 *** 领导承诺不会进行大规模的城市核心区换届,该城市有明显的支柱产业支撑,未来发展空间巨大,这些政策优势和地理位置优势为项目的成功开发提供了有力保障。

选址建议

选址原则上遵循交通便利、至少有两个主道、临近城市主干道等原则,这样的选址能够方便进出,方便消费者购物和商务活动,考虑到项目的商业开发地块至少比邻一条城市主干道交汇处,没有立交桥、河流、山川等明星障碍物,这将有助于提升项目的市场竞争力。

参考原则总结

选址遵循交通便利、符合城市未来发展需求、具备优越的地段条件等原则,这些原则将有助于确保项目的成功开发和长期发展,考虑到 *** 政策的支持和地理位置的优势,项目的未来发展前景广阔。

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