刚买的二手房，城镇住宅，产权证上写的终止日期2048年12月30号。想问一下，产权总共多少年？我还？

我近日购入了一套城镇二手房，翻看产权证，上面明确标注了终止日期为2048年12月30日，这套房子的产权究竟覆盖了多少年呢？

让我们来理解一下产权的概念，对于城镇住宅而言，其土地使用年限通常为70年，这个年限是从开发商获得该地块土地使用权的那一天开始计算的，也就是国家首次将这块土地出让给开发商的时间点，从我手中持有的产权证来看，我的房屋土地使用权自获得之日起，将享有长达70年的使用权。

关于产权到期的问题，确实存在一种说法，即土地使用年限到期后需要进行续费，但不必过于担忧，因为按照常规情况，在土地使用年限到期之前， *** 通常会进行危房改造或城市更新等计划，这意味着房屋可能会面临拆迁或改造，而续费的问题可能并不会成为实际需要面对的难题。

我的这套二手房的产权年限是70年，从开发商取得土地使用权的那天算起，虽然存在土地使用年限到期后需要续费的可能性，但考虑到 *** 通常会在期限到来之前进行相关改造计划，因此我无需过分担忧这个问题，期待在这70年的使用期限内，我的家园能够陪伴我度过无数美好时光。