在房屋交易过程中，当卖房人决定对不动产进行解押时，他需要前往房屋所在的不动产登记中心办理相关手续，这一过程需要准备一系列的材料。
本人身份证是必不可少的，他需要提供贷款结清的明确证明，这包括贷款还款证明，用以证明贷款已经全部偿还，他项权利证或房本（上面需有抵押章）也是重要的材料之一，还需填写不动产登记申请审批表，这份表格将作为申请的正式文件。
值得一提的是，部分银行在办理解押前需要进行预约，在提交所有材料并经过审批后，银行会在几个工作日内退还一些必要的材料，如他项权证、委托书和结清证明等，这些退还的材料将作为解押流程的重要依据。
整个解押流程虽然看似繁琐，但却是房屋交易中不可或缺的一环，通过准备齐全的材料和遵循正确的流程，卖房人可以更加顺利地完成解押手续，为后续的房屋交易铺平道路。
在处理这些事务时，可能会遇到各种挑战和困难，但只要保持耐心和细心，遵循相关规定和流程，就一定能够成功完成解押，为房屋的顺利交易打下坚实的基础。
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