为什么腾讯滨海大厦如此受欢迎？
腾讯滨海大厦可以说是外行颠覆内行的现代智能建筑
2018年11月28日
距离Apple 两个月后，苹果总部的全球公开亮相
深圳远离大洋彼岸
腾讯滨海大厦亮相，
它正以腾讯的方式吸引世界的注意力
╱连接一切的马化腾大厦╱
与苹果总部完全不同的是，腾讯滨海大厦不依赖于高度、规模、形状和“互联互通、连接一切”的理念，而是依赖于其内部功能的设计、技术和办公楼的高度结合。
╱1.5万平方米的运动空间╱
腾讯滨海大厦总体体育空间超过15000平方米，是中国最大的室内体育场所。与苹果总部不同，这是两座200多米高的垂直建筑。在企鹅的新总部，有一站式体育设施和设备：室内攀岩、恒温游泳池、室内空中跑道、室内篮球场、室内羽毛球场等；还有配套的酒吧、舞蹈室和瑜伽室！
╱科技与建筑的互联╱
事实上，腾讯基础设施团队已经开始探索“互联网+建筑”领域。在实践中，团队结合公司的优势产品和平台资源，构建了微建筑智能管理平台。滨海大厦门禁系统采用腾讯优图团队开发的人脸检测技术，使员工无需刷卡即可刷脸进入，对外来人员的记录更加全面。乘坐电梯可以选择手机层，微信、停车场、停车位平台整合物联网、腾讯云、社交网络等腾讯的优势能力，有机连接建筑设备、数据、人员，大大拓展建筑的应用场景。
╱综合应用节能技术╱
(1)腾讯滨海大厦户外自然通风
在夏季和过渡季节，腾讯滨海大厦可通过控制外窗打开来调节室内风速，以满足非空调条件下室内舒适风速的要求；各层室内主要功能空间的通风效率在2次/h以上，满足自然通风条件下主要功能房间通风次数不低于2次/h的要求。
·建筑选址采用主导风
·塔楼的设计有助于通风
(2)独立遮阳
根据基地太阳运动轨迹计算和深圳气候特点，建筑的最佳方向为南向东7度。腾讯滨海大厦经过加十国际设计机构的日晒和遮阳分析，确定南部大厦南部、西部、东部、北部大厦北部、西部、东部采用玻璃倾斜角，采用倾斜外墙元件为玻璃区域提供自动遮阳。根据敏感性分析，倾斜玻璃每年至少可以减少对南外墙外的太阳辐射45%到50%，东西外墙外的太阳辐射35%到40%
(3)杜绝“光污染”
腾讯滨海大厦的外部材料主要是中空玻璃和铝，有助于反射红外线和可见光谱中不必要的阳光，排除玻璃本身捕获的辐射热量。这有利于优化透明度，拓宽视野，达到合理的照明水平。同时，有助于优化装配玻璃的反射性和不透明度，减少太阳能获取量，优化太阳能控制策略，减少其他建筑物、机动车驾驶员和行人的眩光。
(4)外墙保温
腾讯滨海大厦建筑外墙采用外墙保温技术，可保护建筑外墙免受外部不利温度的影响，确保室内环境舒适不受损害，实现“冬暖夏凉”，其性能和技术优于普通外墙保温方法。
(5)CO2浓度监测
为了满足员工的正常生理需求，每人每小时需要30立方米的新鲜空气量。腾讯滨海大厦专门设置了二氧化碳浓度实时监测系统。当监测目标值（二氧化碳浓度）超过标准时，系统通过报警提示功能控制通风系统，空调自动打开新鲜空气，改善新鲜空气量，促进通风。
（6）PM2.5过滤系统
雾霾天气已经成为人们的“心脏病”，室外空气如此糟糕，许多办公室职员不禁想：“我们办公楼的空气质量可靠吗？”腾讯滨海大厦根本不用担心这个问题。建筑内设有室内空气质量监测装置，可通过PM2.5过滤系统自动监测室内空气质量，确保建筑内空气新鲜清洁。
(7)地板式送风系统
地板送风系统首先便于建筑的重新装修和现有建筑的改造。其次，满足了员工对风量和出风方向的控制，显著提高了个人舒适度。此外，由于回风口位于天花板上，有利于消除使用空间中的余热、余湿和污染物，从而保证更高的通风效率和空气质量。同时，送风终端装置可以提供一个安静的操作环境。
(8)中水回收系统
建筑采用中水回用系统。中水处理采用先进的膜生物反应（MBR）一体化污水处理工艺，保证出水水质稳定、优质。排水系统收集雨水、建筑浴室废水、游泳池排水、直接饮用水系统排水、冷却塔排水、空调冷凝水等优质杂项排水，通过水处理、引入水景观、水景水、绿化灌溉、道路清洁、车辆清洁、建筑卫生间冲洗等，可节约50%至70%，节约水资源，实现水回收。
╱外行是如何打败内行的？╱
例如，2007年，诺基亚首席执行官认为iPhone不能成为一种气候，因为它太外行了，不能成为一个移动电话。今天我们都看到了结果。
比如汽车行业兴起之初，当时的马匠从来没有想过一个完全不懂马的年轻人(福特)会集体把饭碗拿走。
同样，在今天的汽车领域，特斯拉和前电池公司比亚迪也在改变汽车行业。
有趣的是，这些衰退和消亡的产品和行业并没有被“更高的性价比、更好的质量和更专业的水平”所取代，几乎无一例外地被当时看起来“完全无知”的男孩彻底颠覆了。
你是不是抱着听历史课的心态冷眼旁观？
小心，在这件事上，我们所有人都在写入历史——不管我们现在的行业有多朝阳，我们的企业有多领先，几年后可能就不知道了。
换句话说，现在是历史，未来是现在。地方越稳定，危险就越大。