在二手房交易领域，有一个重要的概念，那就是“交易核定价”，这个术语常常被用来指代“更低过户指导价”，它是决定缴税基准价的关键因素。
计税依据的确定
在税务部门进行税收计算时，他们遵循一定的原则来确定计税依据，这个原则就是比较“核定价”与“网签价”的价格高低。
当“网签价格高于或等于核定的价格”时，税收的计算依据直接采用“网签价”作为基础，这一做法体现了市场交易的实际情况，确保了税收计算的公正性。
相反，网签价格低于核定的价格”，那么计税依据就会转向“核定价”，这体现了 *** 对房地产市场的一种调控，确保在价格偏低的情况下，仍然能够按照一个相对稳定的基准进行税收计算。
这一系列的规定和术语，虽然看似复杂，但却是二手房交易中不可或缺的一部分，它不仅为交易双方提供了明确的指导，还为税务部门提供了明确的计税依据，从而保证了交易的公平性和合法性。
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