土地整理业务具体有哪些主要工作模式？土地整理工作主要分为储储机构整理模式和国资公司整理模式两大类。
储储机构整理模式中，国土局一般设立土地储备中心机构，负责土地的收储和整理职能，在土地征迁后，土地整理工作由土地储备中心统一完成，整理完成后，土地可向国土局土地管理中心申请储备土地权证，受让方可依法办理土地使用权,权利人为受让方。
该模式下，土地成本收入均由地方财政部门进行支出和回收,确保财政资金得到有效运用。
国资公司整理模式由于土地整理成本较大，地方财力相对有限，难以支付大笔资金,地方财政局将其委托给地方国资平台公司运作。
平台公司获得的土地储备资质由 *** 出具相关批文证明，土地整理工作由平台公司完成，平台公司与 *** 签订委托整理合同，负责土地收购、储备、前期开发等事宜, *** 依据批文将土地出让给平台公司。
平台公司通过市场化运作模式，充分运用公司融资特性，将土地整理收入分别计入平台公司和财政部门，平台公司按照市场化运作模式，充分运用公司融资特性,收入分别进入平台公司和财政部门。
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